施工実績 WORKS

大規模修繕工事リノベーション工事東京本店

レジーナ河口湖大規模修繕工事

所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町
戸数	99戸　+　レストラン・宴会場・大浴場・バックヤード
完工年	2024/9/30
工事内容	■足場　■下地補修　■シーリング　■塗装　■防水 ■床シート　■屋上防水　■その他（エントランス・共用部改修）

担当者コメント

担当者コメント　【大規模修繕工事】

当物件は、リゾートホテルと分譲住宅の併設物件であり、特に第三者（ホテル宿泊者）への配慮が必要な物件でした。また客室改修工事（別途工事）も同時に施工されていて、その工事の工程・安全管理も弊社にて実施するという異例な管理も必要となりました。その中で当初設計のままでは収まりの悪い部分や値段が合わない部分において、設計事務所の了解のもと、様々な仕様変更を行い、何とか原価面で有利に実施することができました。また、施主サイドの監理者として東京建物リゾートより建築に精通している担当者も加わり、仕様変更に対してはスムーズに了解を得ることができたことも幸いでした。本体工事の見積書はＲＭ方式での見積もりであり、工事中はタイムカードを設置し、作業員の出面管理も必要でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工事竣工時には、ホテル支配人より【予想以上にきれいに仕上がり良かったです】との評価を得ることができました。

担当者コメント　【リノベーション工事】

大規模修繕工事の追加工事として、別棟への渡り廊下部分の改修工事を実施しました。漏水発生・既存サッシの発錆等が激しく、全面的の改修が必要でした。既存の壁・サッシを撤去し、腰壁のコンクリート打設～サッシ(ＳＵＳ）の新設・内装工事まで実施しました。結果として、漏水も修まり中庭の景観もきれいにみることができる渡り廊下に変貌することができました。この工事に関しては、設計施工での工事となりました。

工事内容　外壁修繕（北面）

【施工前・施工後】