はじめて大規模修繕を迎えられるマンション管理組合の方に向けて、事前に知っておきたいことや修繕のおおまかな流れなどをわかりやすく紹介。
大規模修繕に関する情報は、まずはここからご覧ください。
STEP01 まずはお電話でご相談を
現場調査お見積りダイワテックはマンションの隅々まで劣化具合を診断し、建物の状態を把握。
さらに、管理組合様のご要望をお聞きし、ニーズに応える最適な修繕工事をご提案します。
STEP02 万全な工事前準備
近隣ご挨拶・関係各所ヘ届け出トラブル防止のため事前のごあいさつと説明は欠かせません。
また、工事着手の際に必要となる様々な許可申請、関係する官公庁への届け出も行います。
STEP03 住民の皆様へのご説明
住民説明会請負契約締結後、居住者の皆さまを対象に工事説明会を開催。
現場の最高責任者（現場代理人）、工事内容、安全上の注意点、ご協力事項などをひとつひとつ丁寧に説明します。
STEP04 工事着手
まず始めに、外壁周囲に足場を設置します。スタッフが作業するための、まさに「足固め」です。
壁面や床の浮きや割れなどの劣化部分を補修。一箇所一箇所を目視と専用の器具によって丁寧にチェックしていきます。
窓廻りや目地部分のシーリング材（ゴム状）の打ち替えも行います。
高圧洗浄機でしっかりと水洗いし、塗料が定着しやすくします。
きれいになった壁に塗装を開始します。塗装のプロフェッショナル、ダイワテックの腕の見せ所です。
玄関扉枠やパイプスペースなど、鉄部の塗装を行います。塗布量試験、塗装試験を実施し、品質を維持します
屋上、共用廊下、バルコニーなどのウレタン防水工事を行い、バルコニーや共用廊下などには塩ビシートを貼ります。ウレタン膜厚検査も行い、防水の品質を高めます。
※現場や工区の状況により工事の流れや順番が異なる場合があります。
STEP05 竣工検査
社内検査・足場解体・完了検査施工中は社内検査を行い、不備等のチェック確認を行います。
検査が済み次第、組み上げた足場を解体。
工事完了時には管理組合様による検査を行います。
STEP06 修繕完了
お引き渡し・メンテナンスすべての工程が完了したら、管理組合理事長に確認していただき、引き渡しとなります。
さらに、独自の定期点検を実施。
末永く、建物を見守ります。
