施工実績 WORKS

大規模修繕工事 大阪本社

ベル・パークシティ画地ⅡM棟大規模修繕工事

所在地 大阪府大阪市
戸数 248戸
完工年 2022年
工事内容 ■足場 ■下地補修 ■シーリング ■塗装 ■防水 ■床シート ■その他(ロビー・共用トイレ改修)

担当者コメント

広大な敷地の中に大規模マンションが数棟ある内の1棟を今回工事しましたが、

管理組合様の決まり事以外に敷地全体にも管理組合様がある為、そちらの決まり事も遵守しながら工事を進めました。

当然、同じ敷地の中の人の往来や近隣に小学校や保育園があった事もあり、トラックの入場時間も遅くに設定し、

作業時間も通常よりも30分遅く開始する事で対応しました。

弊社が得意とする塗装がメインのマンションでありましたが、今回の色が白であった事から塗り重ねの管理や下地の色をもろに拾うので

先に先行塗りを行うなど仕上りの色に違和感が出ないよう、管理を徹底しました。

このような条件の中で無事故で完工出来、ほっとしています。

 


全景写真(補修、シーリング打替え、外壁塗装、鉄部塗装)

〈施工前・施工後〉

     

エレベーターシャフトや妻面以外は塗装がメインのマンションでしたので弊社の経験を存分に発揮できました。

また、仕上げの色が白で下地の色を拾うので品質には気を配りました。

 


 

バルコニー廻り全景(補修、シーリング打替え、外壁塗装、鉄部塗装、側溝ウレタン防水、床シート貼り(新規))

〈施工前・施工後〉

     

既存の床がウレタン防水であった事もあり、床シート施工後は見違えるような仕上りになりました。
給湯器の足元が部屋によって空いていたりボルト跡があったりと納まりに苦労しました。

 


 

共用部全景

〈施工前・施工後〉

     

スキップフロアの建物であった為、廊下のある階は限られていましたが、居住者様の通行が必然的に多くなるので区画や表示を徹底しました。

ライン系の床シートなので印象が変わりました。

 


 

屋外階段(補修、シーリング打替え、外壁塗装、鉄部塗装、階段蹴上塗床、床シート張替え)

〈施工前・施工後〉

     

今回の工事で管理組合様からの要望により階段手摺りとPSの中柱の塗装を完全に違う色に変更しました。

階段9本、段数約2000段の工事でしたが作業員が良く頑張ってくれました。

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